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Ventisette
Aptos de 133m² com 3 suítes
Condomínio Villa Lobos
Casas de 128m² em condomínio fechado
Veredas de Franca
Lotes e casas em condomínio fechado
High Business Franca
Salas empresariais
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Marina de Atalaia
Lotes em condomínio fechado a partir de 504m²
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Authoria Villa D`Agostini
Casas de 204 m² a 266 m² em condomínio fechado
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Santa Lina
Lotes para uso misto, comercial e residencial, com três opções de tamanhos: 300, 900 e 1.200 m²
Edifício das Artes
Aptos de 262m² a 313m², com 4 suítes
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Imóveis Pet Friendly: O que são e por...
Quem tem um pet em casa sabe: eles são mais que animais de estimação — fazem parte da família. Por isso, cada vez mais pessoas estão buscando imóveis que atendam às necessidades dos seus companheiros de quatro patas. E o mercado imobiliário está de olho nessa tendência, com empreendimentos cada vez mais preparados para receber moradores com animais. Neste artigo, a Agnello Imóveis explica o que são os imóveis pet friendly, por que essa tendência está em alta e o que observar na hora de escolher um lar para você e seu bichinho em Franca. O que é um imóvel pet friendly? Um imóvel ou condomínio pet friendly é aquele que permite e está preparado para receber animais de estimação. Isso vai além de simplesmente autorizar a presença de pets: trata-se de oferecer uma infraestrutura que favoreça o convívio harmonioso entre os moradores e seus animais. Esses imóveis estão se tornando cada vez mais comuns, tanto em residenciais verticais (apartamentos) quanto em casas e loteamentos planejados. Por que a procura por imóveis pet friendly aumentou? Nos últimos anos, houve um crescimento expressivo no número de lares com animais de estimação no Brasil. Segundo o IBGE, mais de 46% dos domicílios brasileiros têm pelo menos um cachorro, e os gatos também estão cada vez mais presentes. Esse novo perfil de morador valoriza a convivência com os pets e quer garantir conforto, bem-estar e segurança para eles. Com isso, a busca por imóveis adaptados ou com regras amigáveis aos animais se tornou uma prioridade na hora da escolha. O que um imóvel pet friendly deve oferecer? Além da permissão para manter animais, um imóvel verdadeiramente pet friendly pode contar com:Espaço pet no condomínio: área cercada para cães brincarem soltos e com segurança;Pet place ou pet care: espaço com equipamentos para higiene e adestramento;Caminhos e áreas verdes: ideal para passeios diários com o pet;Regras claras de convivência: garante a harmonia entre moradores com e sem animais;Ambientes internos com boa ventilação e iluminação natural, o que favorece o bem-estar dos pets;Janelas com proteção, principalmente em apartamentos. Franca tem opções pet friendly? Sim! Em Franca, muitos empreendimentos já estão sendo pensados com esse perfil, especialmente em condomínios fechados, loteamentos planejados e apartamentos novos. Além disso, os bairros com mais áreas verdes, praças e calçadas largas também se destacam para quem gosta de passear com o pet com tranquilidade. Dicas ao procurar um imóvel pet friendly - Verifique o regulamento do condomínio sobre pets (número, porte e regras de convivência);- Avalie o espaço interno do imóvel conforme o tamanho e as necessidades do animal;- Prefira imóveis com acesso fácil à rua ou áreas de passeio;- Considere a vizinhança: ruas tranquilas, áreas verdes e clínicas veterinárias próximas são um diferencial. Os imóveis pet friendly vieram para ficar. Eles refletem uma mudança de comportamento da sociedade, em que os animais são tratados como membros da família e merecem qualidade de vida tanto quanto os humanos. Escolher um imóvel que respeita e acolhe esse novo estilo de viver é pensar no bem-estar de todos os moradores — inclusive os de quatro patas. Na Agnello Imóveis, você encontra opções que permitem animais de estimação e que contam com diferenciais voltados para esse público. Nossos corretores estão preparados para entender suas necessidades e apresentar imóveis compatíveis com seu estilo de vida — e com o do seu bichinho. #AgnelloImóveis #PetFriendly #ImóveisFranca #CasaComPet #ApartamentoPetFriendly #MercadoImobiliário #SeuPetSeuLar #ImóveisEmFranca #CasaParaAlugar #AlugarApartamentoEmFranca #CasaParaComprarEmFranca #AptoEmFranca #CasaParaAlugarEmFranca #AlugarCasaEmFranca #lotesemfranca
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Minha Casa, Minha Vida é ampliado: ag...
A casa própria está mais perto de se tornar realidade para milhares de brasileiros. Isso porque, em 16 de abril de 2025, o Conselho Curador do FGTS aprovou uma importante ampliação no programa Minha Casa, Minha Vida: a criação da Faixa 4, voltada para famílias com renda mensal de até R$ 12 mil. Essa mudança marca uma nova fase no programa habitacional mais conhecido do país, que agora passa a atender também a classe média, oferecendo condições mais acessíveis de financiamento e expandindo as oportunidades no mercado imobiliário, inclusive em cidades do interior como Franca (SP). A nova linha está prevista para entrar em vigor já a partir de maio, o que exige atenção de quem deseja aproveitar as novas condições de financiamento. O que muda com a nova Faixa 4? A Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida foi criada para incluir famílias que antes ficavam de fora do programa por ultrapassarem o limite das faixas anteriores (que atendiam até R$ 8 mil). Agora, com a nova faixa, será possível financiar imóveis com valor de até R$ 500 mil, com condições diferenciadas de crédito. Confira os detalhes:Renda familiar mensal de R$ 8 mil a R$ 12 mil;Financiamento de imóveis novos ou usados;Juros de até 10,5% ao ano, abaixo das taxas praticadas pelo mercado;Prazo de até 420 meses (35 anos) para quitar o financiamento;Condições válidas para imóveis com valor de até R$ 500 mil. A expectativa do governo federal é beneficiar cerca de 120 mil famílias ainda em 2025 com essa nova modalidade. Atualização das Faixas 1, 2 e 3 Além da nova faixa para a classe média, o programa também atualizou os limites de renda das faixas já existentes, o que significa mais famílias aptas a se beneficiar das condições especiais do Minha Casa, Minha Vida:Faixa 1: até R$ 2.850 (antes R$ 2.640);Faixa 2: até R$ 4.700 (antes R$ 4.400);Faixa 3: até R$ 8.600 (antes R$ 8.000). Esses ajustes acompanham o aumento do custo de vida e ampliam o alcance do programa, trazendo mais justiça social e inclusão habitacional. Oportunidade para o mercado e para Franca Com a nova Faixa 4, o programa se torna ainda mais abrangente e deve impulsionar o mercado imobiliário em regiões em expansão, como Franca. A cidade já é conhecida pelo crescimento urbano e pela demanda por imóveis de médio padrão – exatamente o público que será contemplado com a nova faixa. Empreendimentos com valor de até R$ 500 mil passam a fazer parte do escopo do programa, criando novas possibilidades de venda, financiamento e investimento. Isso movimenta a construção civil, gera empregos e aquece toda a cadeia econômica da habitação. É hora de planejar seu imóvel Se você ou sua família tem renda mensal de até R$ 12 mil, agora é possível contar com os benefícios do Minha Casa, Minha Vida para conquistar o imóvel ideal, com parcelas acessíveis e juros menores. Além de imóveis novos, a nova faixa permite o financiamento de imóveis usados, o que amplia ainda mais as opções disponíveis.Na Agnello Imóveis, temos experiência no atendimento de clientes interessados em imóveis financiados pelo Minha Casa, Minha Vida. Estamos prontos para te ajudar a entender as novas regras, simular o financiamento e encontrar o imóvel perfeito dentro das condições do programa. Entre em contato conosco e dê o primeiro passo para conquistar a sua casa própria com mais segurança, economia e tranquilidade! #AgnelloImóveis #MinhaCasaMinhaVida #CasaPrópria #FrancaSP #ProgramaHabitacional #FinanciamentoImobiliário #ClasseMédia #ImóveisAté500mil #MercadoImobiliário2025 #ImóveisEmFranca #CasaParaAlugar #AlugarApartamentoEmFranca #CasaParaComprarEmFranca #AptoEmFranca #CasaParaAlugarEmFranca #AlugarCasaEmFranca #lotesemfranca
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Santa Lina: O novo endereço de alto p...
Invista no Futuro! Se você busca um local estratégico para o seu negócio ou um investimento imobiliário promissor, o Loteamento Santa Lina é a oportunidade perfeita! Localizado em uma das regiões de maior crescimento de Franca, ao lado do Jardim Cambuí, o empreendimento conta com infraestrutura completa e lotes comerciais planejados para atender às mais diversas necessidades. Com lotes variando entre 300 m² e 2.400 m², o Santa Lina se destaca pelo seu potencial de valorização, acessibilidade e localização privilegiada. Seja para montar sua empresa, construir um empreendimento comercial ou investir em um ativo seguro e rentável, esse é o momento ideal para garantir seu espaço! Destaques do Loteamento Santa Lina Localização Estratégica Acesso rápido pela alça da Rodovia Cândido Portinari, garantindo mobilidade e facilidade logística. Próximo ao Hospital Santa Gianna, que será um dos principais centros de saúde da região. Anexo ao Parque dos Pássaros, um bairro residencial consolidado com aproximadamente 3.500 moradores. Infraestrutura Completa Ruas asfaltadas, abastecimento de água, esgoto e energia elétrica já instalados. Iluminação pública e acesso facilitado ao transporte público. Topografia plana, ideal para projetos comerciais inovadores e edificações modernas. Versatilidade de Uso Lotes com uso misto (comercial e residencial), permitindo múltiplas possibilidades de aproveitamento. Tamanhos variados, atendendo desde pequenos negócios até grandes empreendimentos. Facilidades de Pagamento Descontos especiais para pagamento à vista. Parcelamento facilitado: entrada + saldo em até 10 parcelas sem juros. Por que investir no Santa Lina? Valorização Garantida: A região está em expansão e já atrai novos empreendimentos e comércios. Público em Crescimento: A proximidade com bairros consolidados impulsiona o fluxo de clientes e consumidores. Infraestrutura Completa: Tudo pronto para iniciar seu projeto sem preocupações com obras ou adequações básicas. Seja para montar um comércio, expandir sua empresa ou simplesmente investir em um imóvel altamente rentável, o Santa Lina é a escolha certa para quem pensa no futuro. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato e garanta seu lote agora! #AgnelloImóveis #SantaLina #InvestimentoImobiliário #FrancaSP #Loteamento #OportunidadeDeNegócio #ImóveisEmFranca #CasaParaAlugar #AlugarApartamentoEmFranca #CasaParaComprarEmFranca #AptoEmFranca #CasaParaAlugarEmFranca #AlugarCasaEmFranca #lotesemfranca
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Como a economia influencia o financia...
O mercado imobiliário é diretamente influenciado pelo cenário econômico. Fatores como inflação, taxa de juros e condições de crédito impactam o custo dos financiamentos e a decisão de compra de imóveis. Quando a economia está aquecida, o acesso ao crédito fica mais fácil, incentivando a compra e os investimentos no setor. Já em períodos de instabilidade, as condições podem se tornar menos favoráveis, exigindo um planejamento mais cuidadoso dos compradores. Neste artigo, vamos explicar como a economia afeta o financiamento imobiliário e como tomar decisões estratégicas para aproveitar as melhores oportunidades no mercado. 1. O Papel da Taxa de Juros no Financiamento Imobiliário A taxa Selic, definida pelo Banco Central, é um dos principais fatores que impactam o mercado imobiliário. Ela influencia diretamente os juros dos financiamentos imobiliários. Quando os juros estão baixos - As parcelas do financiamento ficam menores, tornando a compra mais acessível.- O crédito imobiliário se torna mais atrativo, aumentando a demanda por imóveis.- Há uma valorização do mercado, pois mais pessoas conseguem comprar imóveis. Quando os juros estão altos - As parcelas do financiamento aumentam, reduzindo o poder de compra.- O mercado pode desacelerar, já que menos pessoas conseguem financiar imóveis.- Investidores podem buscar alternativas mais rentáveis, como renda fixa e fundos imobiliários. Exemplo prático:Se um comprador deseja financiar um imóvel de R$ 400.000 em 30 anos, veja a diferença no valor da parcela conforme a taxa de juros: Com taxa de 7% ao ano: Parcela aproximada de R$ 2.800 Com taxa de 10% ao ano: Parcela aproximada de R$ 3.500 Essa diferença pode impactar diretamente a decisão de compra, tornando o momento mais ou menos favorável dependendo da economia. 2. Inflação e Poder de Compra A inflação também desempenha um papel fundamental no mercado imobiliário. Quando a inflação está alta, o custo dos materiais de construção sobe, impactando o preço dos imóveis novos. Além disso, o custo de vida aumenta, reduzindo o orçamento disponível das famílias para investir na compra de um imóvel. Para compradores, isso significa que: Pode ser vantajoso antecipar a compra antes de novas valorizações no mercado. Buscar imóveis prontos pode ser uma alternativa para evitar oscilações nos custos da construção. Já para investidores, momentos de alta inflação podem indicar boas oportunidades para adquirir imóveis e garantir valorização futura. 3. Condições de Crédito e Financiamento Os bancos e instituições financeiras analisam diversos fatores antes de conceder um financiamento. Além da taxa de juros, a política de crédito depende da economia do país. Fatores que influenciam a liberação de crédito: Estabilidade do mercado de trabalho: Quando há mais empregos, os bancos liberam mais crédito.Histórico do comprador: Quem tem um bom histórico financeiro pode obter melhores taxas.Renda comprovada: Em momentos de instabilidade econômica, as exigências podem ser mais rigorosas. Portanto, para quem deseja financiar um imóvel, é importante organizar a vida financeira, manter um bom histórico de crédito e analisar as melhores opções oferecidas pelos bancos. 4. Melhor Momento para Comprar um Imóvel Muitos se perguntam: devo comprar agora ou esperar? A resposta depende do cenário econômico e da sua condição financeira. Momento Favorável para Compra: Quando a taxa de juros está baixa e o crédito facilitado. Quando há uma boa oferta de imóveis no mercado, permitindo negociações vantajosas. Quando a economia está estável e há previsibilidade nos preços. Momento para Ter Cautela: Quando os juros estão altos, aumentando o custo do financiamento. Quando há incertezas econômicas que possam impactar o emprego e a renda. Quando os preços dos imóveis sobem rapidamente, reduzindo as oportunidades de bons negócios. No entanto, independentemente do momento econômico, quem deseja comprar um imóvel deve sempre analisar seu orçamento, condições de pagamento e objetivos a longo prazo. A economia tem um impacto direto no mercado imobiliário, afetando as taxas de financiamento, a valorização dos imóveis e as oportunidades de compra. Para quem deseja adquirir um imóvel, estar atento a esses fatores pode fazer toda a diferença na negociação e no planejamento financeiro. Se você está pensando em comprar um imóvel em Franca, a Agnello Imóveis pode te ajudar a encontrar as melhores oportunidades, levando em conta o cenário econômico e suas necessidades. Entre em contato conosco e faça a melhor escolha para seu investimento! #AgnelloImóveis #MercadoImobiliário #FinanciamentoImobiliário #CompraDeImóveis #TaxaDeJuros #InvestimentoSeguro
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