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Ventisette
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High Business Franca
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Marina de Atalaia
Lotes em condomínio fechado a partir de 504m²
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Authoria Villa D`Agostini
Casas de 204 m² a 266 m² em condomínio fechado
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Santa Lina
Lotes para uso misto, comercial e residencial, com três opções de tamanhos: 300, 900 e 1.200 m²
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Pequenas reformas que valorizam o seu...
Se você está pensando em vender ou alugar seu imóvel, uma boa notícia: não é preciso investir uma fortuna para deixá-lo mais atrativo. Pequenas reformas e ajustes pontuais podem fazer uma grande diferença na hora da avaliação — e no interesse dos compradores ou locatários. Em Franca, cada vez mais pessoas estão percebendo que detalhes simples podem valorizar significativamente uma casa ou apartamento. Seja com uma pintura nova, um toque de paisagismo ou melhorias na iluminação, o retorno sobre o investimento costuma ser rápido e compensador. A seguir, listamos algumas ideias práticas e acessíveis para deixar seu imóvel ainda mais valorizado. 1. Pinte e renove o visual A pintura é, sem dúvida, a reforma com melhor custo-benefício. Um ambiente limpo, com cores neutras e bem acabadas, transmite cuidado e sensação de novo. Tons como branco gelo, areia e cinza claro estão entre os preferidos do mercado, pois ampliam os espaços e agradam a maioria dos visitantes.Dica extra: evite cores muito escuras ou personalizadas — o comprador precisa se imaginar morando ali, e tons neutros ajudam nisso. 2. Invista em uma boa iluminação A iluminação adequada valoriza os ambientes e ajuda a criar uma sensação de conforto e sofisticação. Troque lâmpadas antigas por LEDs econômicos e, se possível, instale luminárias embutidas, arandelas ou pendentes modernos.Dica extra: aproveite a luz natural! Cortinas claras e janelas limpas tornam os cômodos mais agradáveis e fotogênicos — algo que ajuda muito nas fotos do anúncio. 3. Cuide da fachada e do paisagismo A primeira impressão é decisiva. Um jardim bem cuidado, uma calçada limpa e uma fachada pintada mostram zelo e valorizam imediatamente o imóvel. Mesmo espaços pequenos podem ganhar charme com plantas em vasos, grama aparada e pequenos canteiros.Dica extra: portões e grades enferrujadas devem ser pintados ou substituídos. A fachada é o cartão de visitas da casa! 4. Faça pequenas manutenções Parece simples, mas arrumar o que está quebrado é uma das ações que mais influenciam na percepção de valor. Troque tomadas antigas, conserte vazamentos, revise fechaduras, rejuntes e interruptores. Esses detalhes mostram que o imóvel está bem conservado e pronto para morar.Dica extra: se o imóvel estiver ocupado, aproveite para fazer uma boa limpeza geral antes de fotografar ou receber visitas. 5. Atualize cozinha e banheiro — sem reforma grande Você não precisa quebrar tudo para renovar esses ambientes. Pequenas trocas, como puxadores novos, azulejos adesivos, box de vidro e bancadas bem cuidadas, já modernizam o espaço. Um banheiro ou cozinha com aparência atual transmite higiene e modernidade — dois fatores decisivos na escolha de quem visita. Pequenas melhorias, grandes resultados Essas reformas simples podem aumentar o valor de venda em até 15%, segundo profissionais do setor imobiliário. Além disso, imóveis bem apresentados são alugados ou vendidos mais rapidamente, pois se destacam nas fotos e nas visitas. Seja qual for o seu objetivo — vender, alugar ou apenas valorizar seu patrimônio —, pequenas reformas feitas com planejamento e bom gosto fazem toda a diferença. Dica da Agnello Imóveis: Antes de começar qualquer reforma, converse com um corretor de confiança. Nossos profissionais podem te orientar sobre quais melhorias realmente impactam o valor do imóvel na região de Franca, evitando gastos desnecessários. Entre em contato com a nossa equipe e descubra como preparar seu imóvel para conquistar o melhor negócio! #AgnelloImóveis #ImóveisFranca #MercadoImobiliário#ImóveisEmFranca #CasaParaAlugar #AlugarApartamentoEmFranca #CasaParaComprarEmFranca #AptoEmFranca #CasaParaAlugarEmFranca #AlugarCasaEmFranca #lotesemfranca
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Tipos de Moradia: O que está em alta ...
O mercado imobiliário brasileiro é marcado pela diversidade de tipos de moradia, que refletem estilos de vida, hábitos de consumo e tendências econômicas. Em 2025, esse cenário se intensifica: enquanto casas tradicionais ainda predominam, vemos o crescimento de apartamentos, modelos compactos e até moradias inovadoras como tiny houses e co-living. Em Franca, essa realidade não é diferente: a cidade mescla tradição e modernidade, acompanhando as mudanças do mercado e oferecendo oportunidades para diferentes perfis de moradores e investidores. 1. Casas: a preferência que permanece forte As casas continuam sendo o tipo de moradia mais popular no Brasil, representando cerca de 88% das habitações. Em Franca, esse padrão é ainda mais evidente, especialmente nos bairros residenciais tradicionais e em condomínios horizontais.Tendência: famílias continuam priorizando o espaço e a privacidade das casas, sobretudo em áreas de crescimento urbano. 2. Apartamentos: praticidade em alta Os apartamentos representam cerca de 12% das moradias no Brasil, com forte crescimento nas cidades médias, como Franca. A verticalização traz praticidade, segurança e a valorização da proximidade com áreas comerciais e serviços.Tendência: a busca por condomínios com áreas de lazer completas, coworking e espaços pet friendly está cada vez mais evidente. 3. Imóveis compactos: kitnets, studios e lofts O estilo de vida urbano e a mobilidade da força de trabalho impulsionam imóveis menores e funcionais, como studios, lofts e kitnets. Esses formatos são muito procurados por jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam rentabilidade no aluguel.Tendência: além da praticidade, esses imóveis oferecem liquidez no mercado de locação, sendo ótimos para quem deseja investir. 4. Tiny Houses e sustentabilidade As tiny houses, ou casas compactas de menos de 40 m², começam a ganhar espaço no Brasil como alternativa sustentável e acessível. Embora ainda não sejam comuns em Franca, já há consumidores atentos a esse modelo, especialmente quem busca uma vida mais minimalista e econômica.Exemplo em potencial: áreas rurais próximas à cidade e terrenos menores em loteamentos modernos podem ser ideais para projetos nesse estilo.Tendência: sustentabilidade, baixo custo de manutenção e um estilo de vida mais simples. 5. Co-living e moradias compartilhadas Outra tendência que ganha destaque é o co-living, conceito em que os moradores compartilham áreas comuns como cozinhas, coworkings e espaços de lazer, mantendo a privacidade nos quartos.Exemplo em potencial: Franca, por ser polo calçadista e atrair jovens profissionais de diferentes regiões, pode se beneficiar desse tipo de empreendimento, especialmente em bairros próximos ao centro ou às áreas industriais.Tendência: economia, socialização e praticidade, ideais para profissionais solteiros e estudantes. 6. Minha Casa, Minha Vida e habitação acessível Com a recente ampliação do programa Minha Casa, Minha Vida para famílias com renda de até R$ 12 mil, imóveis populares e de médio padrão tendem a crescer em Franca.Tendência: democratização do acesso à casa própria, fortalecendo bairros planejados com infraestrutura completa. Franca é um reflexo do que acontece em nível nacional: as casas seguem dominando, mas os apartamentos e imóveis compactos estão em expansão, impulsionados por mudanças no estilo de vida e pelas novas gerações. Além disso, conceitos inovadores como tiny houses e co-living começam a ganhar espaço como alternativas modernas e sustentáveis. Para quem deseja investir ou morar em Franca, acompanhar essas tendências é essencial. A cidade está em constante transformação, com lançamentos imobiliários que atendem desde famílias tradicionais até jovens em busca de praticidade. Na Agnello Imóveis, ajudamos você a encontrar o imóvel ideal para o seu perfil, seja ele uma casa, apartamento ou investimento em novos formatos de moradia.#AgnelloImóveis #ImóveisFranca #MercadoImobiliário#ImóveisEmFranca #CasaParaAlugar #AlugarApartamentoEmFranca #CasaParaComprarEmFranca #AptoEmFranca #CasaParaAlugarEmFranca #AlugarCasaEmFranca #lotesemfranca
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Imóveis Pet Friendly: O que são e por...
Quem tem um pet em casa sabe: eles são mais que animais de estimação — fazem parte da família. Por isso, cada vez mais pessoas estão buscando imóveis que atendam às necessidades dos seus companheiros de quatro patas. E o mercado imobiliário está de olho nessa tendência, com empreendimentos cada vez mais preparados para receber moradores com animais. Neste artigo, a Agnello Imóveis explica o que são os imóveis pet friendly, por que essa tendência está em alta e o que observar na hora de escolher um lar para você e seu bichinho em Franca. O que é um imóvel pet friendly? Um imóvel ou condomínio pet friendly é aquele que permite e está preparado para receber animais de estimação. Isso vai além de simplesmente autorizar a presença de pets: trata-se de oferecer uma infraestrutura que favoreça o convívio harmonioso entre os moradores e seus animais. Esses imóveis estão se tornando cada vez mais comuns, tanto em residenciais verticais (apartamentos) quanto em casas e loteamentos planejados. Por que a procura por imóveis pet friendly aumentou? Nos últimos anos, houve um crescimento expressivo no número de lares com animais de estimação no Brasil. Segundo o IBGE, mais de 46% dos domicílios brasileiros têm pelo menos um cachorro, e os gatos também estão cada vez mais presentes. Esse novo perfil de morador valoriza a convivência com os pets e quer garantir conforto, bem-estar e segurança para eles. Com isso, a busca por imóveis adaptados ou com regras amigáveis aos animais se tornou uma prioridade na hora da escolha. O que um imóvel pet friendly deve oferecer? Além da permissão para manter animais, um imóvel verdadeiramente pet friendly pode contar com:Espaço pet no condomínio: área cercada para cães brincarem soltos e com segurança;Pet place ou pet care: espaço com equipamentos para higiene e adestramento;Caminhos e áreas verdes: ideal para passeios diários com o pet;Regras claras de convivência: garante a harmonia entre moradores com e sem animais;Ambientes internos com boa ventilação e iluminação natural, o que favorece o bem-estar dos pets;Janelas com proteção, principalmente em apartamentos. Franca tem opções pet friendly? Sim! Em Franca, muitos empreendimentos já estão sendo pensados com esse perfil, especialmente em condomínios fechados, loteamentos planejados e apartamentos novos. Além disso, os bairros com mais áreas verdes, praças e calçadas largas também se destacam para quem gosta de passear com o pet com tranquilidade. Dicas ao procurar um imóvel pet friendly - Verifique o regulamento do condomínio sobre pets (número, porte e regras de convivência);- Avalie o espaço interno do imóvel conforme o tamanho e as necessidades do animal;- Prefira imóveis com acesso fácil à rua ou áreas de passeio;- Considere a vizinhança: ruas tranquilas, áreas verdes e clínicas veterinárias próximas são um diferencial. Os imóveis pet friendly vieram para ficar. Eles refletem uma mudança de comportamento da sociedade, em que os animais são tratados como membros da família e merecem qualidade de vida tanto quanto os humanos. Escolher um imóvel que respeita e acolhe esse novo estilo de viver é pensar no bem-estar de todos os moradores — inclusive os de quatro patas. Na Agnello Imóveis, você encontra opções que permitem animais de estimação e que contam com diferenciais voltados para esse público. Nossos corretores estão preparados para entender suas necessidades e apresentar imóveis compatíveis com seu estilo de vida — e com o do seu bichinho. #AgnelloImóveis #PetFriendly #ImóveisFranca #CasaComPet #ApartamentoPetFriendly #MercadoImobiliário #SeuPetSeuLar #ImóveisEmFranca #CasaParaAlugar #AlugarApartamentoEmFranca #CasaParaComprarEmFranca #AptoEmFranca #CasaParaAlugarEmFranca #AlugarCasaEmFranca #lotesemfranca
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Minha Casa, Minha Vida é ampliado: ag...
A casa própria está mais perto de se tornar realidade para milhares de brasileiros. Isso porque, em 16 de abril de 2025, o Conselho Curador do FGTS aprovou uma importante ampliação no programa Minha Casa, Minha Vida: a criação da Faixa 4, voltada para famílias com renda mensal de até R$ 12 mil. Essa mudança marca uma nova fase no programa habitacional mais conhecido do país, que agora passa a atender também a classe média, oferecendo condições mais acessíveis de financiamento e expandindo as oportunidades no mercado imobiliário, inclusive em cidades do interior como Franca (SP). A nova linha está prevista para entrar em vigor já a partir de maio, o que exige atenção de quem deseja aproveitar as novas condições de financiamento. O que muda com a nova Faixa 4? A Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida foi criada para incluir famílias que antes ficavam de fora do programa por ultrapassarem o limite das faixas anteriores (que atendiam até R$ 8 mil). Agora, com a nova faixa, será possível financiar imóveis com valor de até R$ 500 mil, com condições diferenciadas de crédito. Confira os detalhes:Renda familiar mensal de R$ 8 mil a R$ 12 mil;Financiamento de imóveis novos ou usados;Juros de até 10,5% ao ano, abaixo das taxas praticadas pelo mercado;Prazo de até 420 meses (35 anos) para quitar o financiamento;Condições válidas para imóveis com valor de até R$ 500 mil. A expectativa do governo federal é beneficiar cerca de 120 mil famílias ainda em 2025 com essa nova modalidade. Atualização das Faixas 1, 2 e 3 Além da nova faixa para a classe média, o programa também atualizou os limites de renda das faixas já existentes, o que significa mais famílias aptas a se beneficiar das condições especiais do Minha Casa, Minha Vida:Faixa 1: até R$ 2.850 (antes R$ 2.640);Faixa 2: até R$ 4.700 (antes R$ 4.400);Faixa 3: até R$ 8.600 (antes R$ 8.000). Esses ajustes acompanham o aumento do custo de vida e ampliam o alcance do programa, trazendo mais justiça social e inclusão habitacional. Oportunidade para o mercado e para Franca Com a nova Faixa 4, o programa se torna ainda mais abrangente e deve impulsionar o mercado imobiliário em regiões em expansão, como Franca. A cidade já é conhecida pelo crescimento urbano e pela demanda por imóveis de médio padrão – exatamente o público que será contemplado com a nova faixa. Empreendimentos com valor de até R$ 500 mil passam a fazer parte do escopo do programa, criando novas possibilidades de venda, financiamento e investimento. Isso movimenta a construção civil, gera empregos e aquece toda a cadeia econômica da habitação. É hora de planejar seu imóvel Se você ou sua família tem renda mensal de até R$ 12 mil, agora é possível contar com os benefícios do Minha Casa, Minha Vida para conquistar o imóvel ideal, com parcelas acessíveis e juros menores. Além de imóveis novos, a nova faixa permite o financiamento de imóveis usados, o que amplia ainda mais as opções disponíveis.Na Agnello Imóveis, temos experiência no atendimento de clientes interessados em imóveis financiados pelo Minha Casa, Minha Vida. Estamos prontos para te ajudar a entender as novas regras, simular o financiamento e encontrar o imóvel perfeito dentro das condições do programa. Entre em contato conosco e dê o primeiro passo para conquistar a sua casa própria com mais segurança, economia e tranquilidade! #AgnelloImóveis #MinhaCasaMinhaVida #CasaPrópria #FrancaSP #ProgramaHabitacional #FinanciamentoImobiliário #ClasseMédia #ImóveisAté500mil #MercadoImobiliário2025 #ImóveisEmFranca #CasaParaAlugar #AlugarApartamentoEmFranca #CasaParaComprarEmFranca #AptoEmFranca #CasaParaAlugarEmFranca #AlugarCasaEmFranca #lotesemfranca
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