Minha Casa, Minha Vida é ampliado: agora também para famílias com renda de até R$ 12 mil

A casa própria está mais perto de se tornar realidade para milhares de brasileiros. Isso porque, em 16 de abril de 2025, o Conselho Curador do FGTS aprovou uma importante ampliação no programa Minha Casa, Minha Vida: a criação da Faixa 4, voltada para famílias com renda mensal de até R$ 12 mil.

Essa mudança marca uma nova fase no programa habitacional mais conhecido do país, que agora passa a atender também a classe média, oferecendo condições mais acessíveis de financiamento e expandindo as oportunidades no mercado imobiliário, inclusive em cidades do interior como Franca (SP).

A nova linha está prevista para entrar em vigor já a partir de maio, o que exige atenção de quem deseja aproveitar as novas condições de financiamento.

O que muda com a nova Faixa 4?

A Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida foi criada para incluir famílias que antes ficavam de fora do programa por ultrapassarem o limite das faixas anteriores (que atendiam até R$ 8 mil). Agora, com a nova faixa, será possível financiar imóveis com valor de até R$ 500 mil, com condições diferenciadas de crédito.

Confira os detalhes:

Renda familiar mensal de R$ 8 mil a R$ 12 mil;
Financiamento de imóveis novos ou usados;
Juros de até 10,5% ao ano, abaixo das taxas praticadas pelo mercado;
Prazo de até 420 meses (35 anos) para quitar o financiamento;
Condições válidas para imóveis com valor de até R$ 500 mil.

A expectativa do governo federal é beneficiar cerca de 120 mil famílias ainda em 2025 com essa nova modalidade.

Atualização das Faixas 1, 2 e 3

Além da nova faixa para a classe média, o programa também atualizou os limites de renda das faixas já existentes, o que significa mais famílias aptas a se beneficiar das condições especiais do Minha Casa, Minha Vida:

Faixa 1: até R$ 2.850 (antes R$ 2.640);
Faixa 2: até R$ 4.700 (antes R$ 4.400);
Faixa 3: até R$ 8.600 (antes R$ 8.000).

Esses ajustes acompanham o aumento do custo de vida e ampliam o alcance do programa, trazendo mais justiça social e inclusão habitacional.

Oportunidade para o mercado e para Franca

Com a nova Faixa 4, o programa se torna ainda mais abrangente e deve impulsionar o mercado imobiliário em regiões em expansão, como Franca. A cidade já é conhecida pelo crescimento urbano e pela demanda por imóveis de médio padrão – exatamente o público que será contemplado com a nova faixa.

Empreendimentos com valor de até R$ 500 mil passam a fazer parte do escopo do programa, criando novas possibilidades de venda, financiamento e investimento. Isso movimenta a construção civil, gera empregos e aquece toda a cadeia econômica da habitação.

É hora de planejar seu imóvel

Se você ou sua família tem renda mensal de até R$ 12 mil, agora é possível contar com os benefícios do Minha Casa, Minha Vida para conquistar o imóvel ideal, com parcelas acessíveis e juros menores.

Além de imóveis novos, a nova faixa permite o financiamento de imóveis usados, o que amplia ainda mais as opções disponíveis.

Na Agnello Imóveis, temos experiência no atendimento de clientes interessados em imóveis financiados pelo Minha Casa, Minha Vida. Estamos prontos para te ajudar a entender as novas regras, simular o financiamento e encontrar o imóvel perfeito dentro das condições do programa.

Entre em contato conosco e dê o primeiro passo para conquistar a sua casa própria com mais segurança, economia e tranquilidade!